Dịch vụ chống thấm

Chống Thấm Tầng Hầm

Chong Tham Tang Ham 2

Trong các công trình hiện đại như nhà phố, biệt thự, chung cư hay trung tâm thương mại, tầng hầm đóng vai trò cực kỳ quan trọng—là nơi đỗ xe, chứa hạ tầng kỹ thuật hoặc làm kho bãi. Tuy nhiên, vì nằm hoàn toàn dưới lòng đất, tầng hầm luôn phải chịu áp lực nước ngầm rất lớn và độ ẩm cao quanh năm.

Tình trạng tầng hầm bị ẩm mốc, rò rỉ hay ngập nước không chỉ làm gián đoạn sinh hoạt mà còn đe dọa trực tiếp đến sự an toàn của toàn bộ ngôi nhà. Bài viết dưới đây Sika Khánh Hòa sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, tác hại và giải pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả, bền vững.

Tầng Hầm Bị Thấm Nước Gây Ra Những Hậu Quả Gi?

Khác với các khu vực trên cao như mái hay ban công, hiện tượng ngấm nước ở tầng hầm diễn ra thầm lặng nhưng sức tàn phá lại vô cùng lớn:

Suy giảm khả năng chịu lực của móng nhà

Nước ngầm mang theo tạp chất ăn mòn cốt thép bên trong vách và sàn bê tông. Khi thép gỉ sét sẽ nở ra, xé rách bê tông, làm suy yếu nền móng và giảm tuổi thọ toàn bộ công trình.

Hư hỏng thiết bị và tài sản đắt tiền

Tầng hầm là nơi để ô tô, xe máy, máy phát điện, tủ điện tổng… Môi trường ẩm ướt, đọng nước sẽ làm gỉ sét, chập cháy các thiết bị điện tử và làm hư hỏng phương tiện di chuyển.

Nguy cơ mất an toàn điện và cháy nổ

Hệ thống dây điện đi ngầm dưới tầng hầm nếu bị ngấm nước rất dễ rò rỉ điện ra sàn, gây nguy hiểm trực tiếp đến tính mạng con người.

Ẩm mốc, mùi hôi và vi khuẩn phát triển

Không khí tầng hầm vốn kín gió, khi bị thấm nước sẽ sinh ra mùi hôi mốc nồng nặc. Nấm mốc bám trên tường phát tán bào tử vào không khí, gây ra các bệnh nguy hiểm về đường hô hấp cho cư dân.

Chi phí sửa chữa vô cùng tốn kém

Xử lý chống thấm tầng hầm khi đã đi vào hoạt động khó hơn gấp nhiều lần so với làm từ đầu, đòi hỏi phải dùng kỹ thuật chống thấm ngược phức tạp và tốn kém chi phí.

Nguyên Nhân Chính Khiến Tầng Hầm Bị Thấm Dột

Để xử lý tận gốc, cần xác định chính xác đường đi của nước ngầm vào tầng hầm. Các nguyên nhân phổ biến nhất gồm:

Chịu áp lực nước ngầm cực lớn

Tầng hầm đào sâu dưới lòng đất giống như một “chiếc bể” chìm trong nước ngầm. Khi mực nước ngầm dâng cao (đặc biệt vào mùa mưa bão tại Khánh Hòa), áp lực nước âm sẽ đẩy liên tục vào sàn và vách tầng hầm.

Kỹ thuật thi công bê tông không đạt chuẩn

Quá trình đổ bê tông vách/sàn tầng hầm bị rỗ tổ ong, có nhiều lỗ rỗng hoặc không được đầm kỹ. Nước ngầm sẽ nương theo các mao dẫn này rò rỉ vào bên trong.

Thấm qua mạch ngừng thi công

Mạch ngừng là vị trí tiếp giáp giữa sàn bê tông đổ trước và vách bê tông đổ sau. Nếu không được đặt thanh thủy trương hay băng cản nước đúng kỹ thuật, đây chính là “điểm chết” gây rò rỉ nước hàng đầu.

Nứt kết cấu bê tông do lún lệch

Tải trọng tòa nhà lớn hoặc sự dịch chuyển của nền đất yếu khiến sàn và vách tầng hầm xuất hiện các vết nứt xé dài, tạo đường cho nước phun thành dòng.

Xử lý cổ ống xuyên sàn/vách sơ sài

Các đường ống thoát nước, ống cáp điện đi xuyên qua vách tầng hầm nếu không được chèn vữa không co ngót sẽ bị hở kẽ và thấm nước liên tục.

Các Giải Pháp Chống Thấm Tầng Hầm Bằng Sika

Tùy thuộc vào giai đoạn thi công (xây mới hay sửa chữa), Sika Khánh Hòa áp dụng hai nhóm giải pháp chính:

Chống thấm thuận (Áp dụng khi thi công mới)

Thi công lớp chống thấm ở mặt ngoài của vách và dưới đáy sàn tầng hầm (mặt tiếp xúc trực tiếp với đất và nước ngầm). Đây là giải pháp triệt để và tối ưu nhất, giúp ngăn nước ngay từ bên ngoài trước khi chạm vào bê tông.

Chống thấm ngược (Áp dụng khi công trình đã đi vào hoạt động)

Khi mặt ngoài vách tầng hầm đã bị lấp đất không thể tiếp cận, kỹ sư sẽ tiến hành chống thấm ngược từ mặt bên trong tầng hầm. Phương pháp này đòi hỏi vật liệu có khả năng bám dính cực mạnh và chịu được áp lực nước âm rất cao.

Bộ Sản Phẩm Sika Chuyên Dụng Cho Tầng Hầm

Sika cung cấp hệ thống sản phẩm đồng bộ, đáp ứng hoàn hảo từng vị trí xung yếu của tầng hầm:

  • Sika Waterbar / Sika Swellstop: Băng cản nước PVC và thanh thủy trương gốc bentonite. Đặt tại các vị trí mạch ngừng thi công để ngăn nước xâm nhập qua khe tiếp giáp giữa sàn và vách.
  • SikaTop Seal 107 / SikaTop Seal 109 FC: Vữa chống thấm gốc xi măng-polymer 2 thành phần có độ đàn hồi cao, chịu áp lực nước ngược tốt, dùng để phủ toàn bộ bề mặt sàn và vách tầng hầm.
  • Sikadur 731 & SikaGrout 214-11: Sikadur 731 là keo epoxy 2 thành phần dùng để sửa chữa vết nứt, trám trét lỗ rỗ bê tông. SikaGrout 214-11 là vữa tự chảy không co ngót cường độ cao dùng để định vị cổ ống xuyên vách/sàn.
  • Sika 102 & Sikadur 52 / Sika Injection: Sika 102 là vữa đông cứng cực nhanh trong 60–90 giây dùng để chặn các dòng nước phun đột ngột. Sikadur 52 / Keo PU bơm ép trực tiếp vào sâu bên trong vết nứt bê tông để hàn gắn kết cấu và ngắt dòng nước ngầm.

Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Chống Thấm Tầng Hầm Tại Sika Khánh Hòa?

Sika Khánh Hòa (sikakhanhhoa.vn) là thương hiệu uy tín hàng đầu tại khu vực Duyên hải Bắc Bộ trong xử lý chống thấm tầng hầm nhờ những ưu thế khác biệt:

Am hiểu địa hình & Mực nước ngầm Khánh Hòa

Khánh Hòa là thành phố ven biển với nền đất yếu, độ ẩm lớn và mực nước ngầm dâng cao theo triều cường. Đội ngũ kỹ sư Sika Khánh Hòa am hiểu tường tận đặc thụ thổ nhưỡng này để đưa ra phương án chống thấm chịu áp lực nước ngược an toàn nhất.

Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm thực chiến

Thợ thi công và kỹ sư của chúng tôi được đào tạo bài bản theo quy trình khắt khe của tập đoàn Sika, thành thạo các kỹ thuật khó nhất như bơm keo PU ngắt nước khẩn cấp, xử lý mạch ngừng và trám cổ ống chuyên sâu.

Báo giá minh bạch & Bảo hành lâu dài

Báo giá trọn gói rõ ràng từng mục vật tư, nhân công ngay từ đầu. Mọi dự án tầng hầm do Sika Khánh Hòa thực hiện đều được cam kết bảo hành dài hạn và hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng 24/7.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Tầng Hầm Chuẩn Kỹ Thuật Sika

Dưới đây là các bước thi công chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp được thực hiện bởi Sika Khánh Hòa:

Bước 1: Chuẩn bị & Xử lý bề mặt bê tông

Đục bỏ toàn bộ mảng bám vữa thừa, lớp bê tông yếu rỗ tổ ong trên vách và sàn tầng hầm. Dùng máy mài bóc tạo độ nhám bề mặt, thổi bụi và rửa sạch. Phun nước làm ẩm bão hòa bề mặt bê tông (không để đọng nước thành vũng).

Bước 2: Chặn dòng nước rò rỉ & Xử lý mạch ngừng

Nếu tầng hầm đang bị rò rỉ nước ngầm, dùng vữa chết cấp tốc Sika 102 đắp chặn ngay dòng nước chảy. Với vết nứt bê tông, tiến hành đục hình chữ V, khoan cấy kim bơm và bơm keo Polyurethane ngắt nước triệt để. Tại đường mạch ngừng tiếp giáp vách – sàn: Đục rãnh $2 \times 2\text{ cm}$, quấn thanh thủy trương Sika Swellstop và chèn kín bằng vữa không co ngót SikaGrout 214-11.

Bước 3: Trám trét cổ ống & Dầm chân tường

Đục rãnh xung quanh các cổ ống xuyên vách/sàn tầng hầm, quấn thanh dừng nước và rót vữa SikaGrout 214-11. Bo góc chân tường (vị trí góc $90^\circ$ giữa sàn và vách) bằng vữa sửa chữa SikaLatex TH để tránh hiện tượng gãy màng chống thấm sau này.

Bước 4: Thi công lớp màng chống thấm SikaTop Seal

  • Trộn vữa chống thấm 2 thành phần SikaTop Seal 107 (hoặc 109 FC) bằng máy khuấy tốc độ thấp trong 3–5 phút cho đồng nhất.
  • Thi công lớp thứ nhất: Dùng chổi cọ hoặc con lăn quét đều toàn bộ bề mặt sàn và vách tầng hầm với định lượng $1.5 – 2.0\text{ kg/m}^2$.
  • Thi công lớp thứ hai: Chờ lớp thứ nhất khô từ 4–8 giờ, tiếp tục quét lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo lấp kín hoàn toàn các mao dẫn nhỏ nhất.

Bước 5: Bảo dưỡng & Ngâm thử nước nghiệm thu

Bảo dưỡng ẩm bề mặt chống thấm bằng phun sương nhẹ trong 2–3 ngày, tránh nắng gió gắt hoặc nước chảy tràn. Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (48 giờ), tiến hành ngâm thử nước kiểm tra độ kín tuyệt đối trong 24–48 giờ trước khi bàn giao mặt bằng hoàn thiện.

Liên Hệ Dịch Vụ Chống Thấm Tầng Hầm Uy Tín Tại Khánh Hòa

Một hệ thống tầng hầm khô ráo và vững chắc chính là nền móng an toàn cho toàn bộ công trình của bạn. Đừng để nước ngầm tàn phá tài sản và sức khỏe của gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm tầng hầm triệt để, đúng kỹ thuật và tiết kiệm chi phí, hãy liên hệ ngay với Sika Khánh Hòa:

Thông tin liên hệ