Dịch vụ chống thấm

Chống Thấm Tường Ngõ

Chong-tham-tuong-ngo 2

Tại các đô thị lớn và đặc biệt là khu vực thành phố Khánh Hòa, các ngôi nhà nằm trong ngõ hẹp hay khu dân cư đông đúc thường có một đặc điểm chung: khe hở giữa hai tường nhà giáp ranh vô cùng nhỏ (tường ngõ). Do không không gian để trát vữa ngoài hay thi công chống thấm thuận, tường ngõ trở thành một trong những “điểm yếu” dễ bị thấm dột nhất.

Tình trạng này nếu kéo dài sẽ tàn phá kết cấu ngôi nhà, làm bẩn không gian sống và tiêu tốn nhiều chi phí sửa chữa. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết thực trạng, nguyên nhân, các giải pháp khắc phục triệt me và quy trình thi công chống thấm tường ngõ chuẩn kỹ thuật với vật liệu Sika chính hãng tại Khánh Hòa.

Các Tác Hại Khi Tường Ngõ Bị Thấm Nước

Tường ngõ thường không tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời để nhanh khô, do đó khi bị nước xâm nhập, độ ẩm sẽ tích tụ lâu ngày và gây ra hàng loạt tác hại nghiêm trọng:

Bong tróc, rộp lớp sơn và vữa nội thất

Nước ẩm đọng lại giữa hai khe tường sẽ ngấm dần từ ngoài vào trong. Lớp sơn nước bên trong nhà sẽ xuất hiện tình trạng phồng rộp, bong tróc từng mảng, làm mất đi tính thẩm mỹ của toàn bộ không gian sống.

Hình thành mảng ố vàng, rêu mốc gây hại sức khỏe

Môi trường ẩm thấp thiếu ánh sáng ở tường ngõ là điều kiện lý tưởng cho vi khuẩn và nấm mốc đen phát triển. Bào tử nấm mốc phát tán vào không khí gây ra các bệnh nguy hiểm về đường hô hấp như viêm xoang, dị ứng, đặc biệt ở trẻ nhỏ và người già.

Suy giảm kết cấu bê tông và cốt thép

Nước mưa thẩm thấu sâu vào bên trong tường mang theo các tạp chất gây ăn mòn cốt thép. Quá trình gỉ sét làm tăng thể tích thép, tạo áp lực xé rách lớp bê tông, làm giảm tuổi thọ toàn bộ công trình.

Gây ra mùi hôi khó chịu

Tường bị ẩm ướt kéo dài sinh ra mùi mốc rất khó chịu, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Nguyên Nhân Khiến Tường Ngõ Bị Thấm Dột Nghiêm Trọng

Nhận diện đúng nguyên nhân là chìa khóa giúp Sika Khánh Hòa đưa ra phương án xử lý triệt để cho từng công trình:

Không thể trát vữa bề mặt ngoài

Khi hai nhà xây sát nhau, khoảng cách khe tường ngõ chỉ từ $1\text{ cm}$ đến vài chục $cm$, thợ xây không thể đứng bên ngoài để trát vữa bảo vệ. Lớp gạch thô bên ngoài hút nước mưa trực tiếp như một miếng bọt biển.

Thiếu đai/máng chắn nước giáp ranh (khe co giãn)

Vị trí tiếp giáp trên mái giữa hai nhà nếu không được dán màng hoặc đóng tôn chắn nước sẽ khiến toàn bộ nước mưa từ trên mái đổ dồn vào khe ngõ.

Hiện tượng lún lệch giữa hai công trình

Hai ngôi nhà có tải trọng và thời điểm xây dựng khác nhau sẽ có độ lún lệch nhất định. Sự dịch chuyển này làm rách lớp xử lý khe giáp ranh cũ, tạo đường cho nước chảy xuống.

Đặc thù khí hậu nhiệt đới ẩm & mưa triều tại Khánh Hòa

Khánh Hòa có độ ẩm không khí cao, lượng mưa lớn và chịu ảnh hưởng của gió biển. Lượng nước mưa tạt mạnh vào các ngõ ngách hẹp khiến nước bị tích tụ, không thoát kịp.

Giải Pháp Chống Thấm Tường Ngõ Tối Ưu Với Vật Liệu Sika

Do không thể thi công chống thấm thuận (thi công từ bên ngoài), việc xử lý tường ngõ đòi hỏi kết hợp giữa xử lý khe hở giáp ranh bên trên và chống thấm ngược từ bên trong nhà. Sika cung cấp bộ giải pháp đồng bộ đáp ứng hoàn hảo yêu cầu này:

1. Keo trám khe co giãn Sikaflex Construction / Sikaflex 11FC

Sử dụng để trám trét khe hở giáp ranh giữa hai nhà. Vật liệu gốc Polyurethane này có độ đàn hồi cực cao (> 25%), bám dính tốt trên cả bê tông và gạch, chịu được sự lún lệch dịch chuyển giữa hai công trình mà không bị xé rách.

2. Vữa chống thấm ngược SikaTop Seal 107 / SikaTop Seal 109

Đối với bề mặt tường bên trong nhà bị ngấm, việc dùng các loại sơn thông thường sẽ bị bong tróc ngay lập tức do áp lực nước ngược. SikaTop Seal 107/109 là vữa polymer 2 thành phần có khả năng bám dính mạnh mẽ, chịu áp lực nước âm cực tốt và ngăn chặn hoàn toàn ẩm mốc.

3. Phụ gia kết nối SikaLatex TH

Trộn cùng xi măng và cát tạo thành lớp vữa trát chống thấm có độ dẻo cao, giảm co ngót, giúp lớp vữa mới bám dính chắc chắn vào tường gạch cũ.

4. Vữa tự chảy SikaGrout 214-11

Sử dụng để rót lấp đầy các khoảng rỗng lớn hoặc khe nứt sâu tại vị trí tiếp giáp giữa hai tường nhà.

Tại Sao Chọn Dịch Vụ Chống Thấm Tường Ngõ Tại Sika Khánh Hòa?

Sika Khánh Hòa (sikakhanhhoa.vn) tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xử lý chống thấm tường ngõ, tường giáp ranh tại khu vực Khánh Hòa nhờ các ưu điểm vượt trội:

Vật liệu Sika chính hãng 100%

Cam kết cung cấp đầy đủ chứng nhận CO/CQ từ tập đoàn Sika Thụy Sĩ, đảm bảo chất lượng vật tư tốt nhất cho công trình.

Chuyên gia xử lý chống thấm ngược

Chúng tôi nắm vững kỹ thuật chống thấm ngược – phương pháp khó và đòi hỏi tay nghề cao nhất trong xử lý tường ngõ hẹp.

Am hiểu thổ nhưỡng & kiến trúc Khánh Hòa

Tường ngõ trong các khu phố cổ hay khu dân cư đông đúc tại Khánh Hòa có đặc thụ rất riêng. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi luôn bắt đúng “bệnh” và đưa ra giải pháp tiết kiệm nhất.

Thi công nhanh chóng, gọn gàng

Đội ngũ thợ lành nghề, thi công chuyên nghiệp, hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình và các nhà xung quanh trong ngõ.

Bảo hành dài hạn, báo giá minh bạch

Báo giá trọn gói cạnh tranh, không phát sinh chi phí ẩn và đi kèm chính sách bảo hành uy tín lâu dài.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Tường Ngõ Chuẩn Kỹ Thuật

Dưới đây là quy trình xử lý chống thấm tường ngõ chuẩn kỹ thuật do Sika Khánh Hòa thực hiện:

Bước 1: Khảo sát & Chuẩn bị bề mặt tường

  • Đục bỏ hoàn toàn lớp sơn, vữa mục cũ bên trong tường nhà bị thấm cho đến khi lộ ra lớp gạch trần hoặc bê tông đặc chắc.
  • Dùng bàn chải sắt hoặc máy mài làm sạch bụi bẩn, tạp chất và rửa sạch bề mặt tường.
  • Phun nước tạo độ ẩm bão hòa cho bề mặt tường gạch trước khi thi công (không để đọng nước thành giọt).

Bước 2: Xử lý khe hở giáp ranh trên đỉnh tường (Nếu tiếp cận được)

  • Vệ sinh sạch khe hở giữa hai nhà trên mái.
  • Đặt thanh chèn khe (Backer rod) vào sâu bên trong khe giáp ranh.
  • Bơm keo đàn hồi Sikaflex Construction lấp đầy khe hở để chống nước mưa dội thẳng từ trên mái xuống ngõ.

Bước 3: Thi công lớp vữa chống thấm ngược SikaTop Seal

  • Trộn hỗn hợp SikaTop Seal 107/109 bằng máy khuấy tốc độ thấp từ 3–5 phút.
  • Dùng chổi cọ hoặc bay thi công lớp thứ nhất lên toàn bộ bề mặt tường gạch.
  • Chờ lớp thứ nhất khô từ 4–6 giờ, tiếp tục quét lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo phủ kín toàn bộ các lỗ mao dẫn.

Bước 4: Trát lớp vữa bảo vệ SikaLatex TH

  • Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (24 giờ), tiến hành trộn SikaLatex TH với nước và xi măng làm hồ dầu kết nối.
  • Trát lớp vữa bảo vệ (kết hợp SikaLatex TH + xi măng + cát) dày $1,5–2\text{ cm}$ lên bề mặt để bảo vệ lớp chống thấm và tạo độ phẳng cho tường.

Bước 5: Bảo dưỡng & Bàn giao

  • Phun sương giữ ẩm lớp vữa trát trong 2–3 ngày để tránh nứt chân chim.
  • Tiến hành nghiệm thu theo dõi độ khô ráo của tường trước khi sơn hoàn thiện và bàn giao cho chủ nhà.

Liên Hệ Đơn Vị Chống Thấm Tường Ngõ Uy Tín Tại Khánh Hòa

Đừng để tình trạng thấm dột tường ngõ làm ảnh hưởng đến sức khỏe và vẻ đẹp ngôi nhà bạn. Nếu công trình của bạn đang gặp phải sự cố thấm rò rỉ khe giáp ranh, hãy liên hệ ngay với Sika Khánh Hòa để được xử lý triệt để:

Thông tin liên hệ